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烂尾楼盘档案库

全国停工楼盘的现场航拍与业主血泪史，用真实影像记录每一栋烂尾楼背后的故事

栏目定位说明

本栏目是91黑料的核心档案库，致力于收录全国各地已确认停工或烂尾的楼盘项目。我们通过实地走访、航拍记录、业主投稿等方式，建立起一个覆盖全国主要城市的烂尾楼盘数据库。每一条档案都包含楼盘基本信息、停工时间、涉及户数、开发商背景、维权进展等关键数据，为购房者提供最直接的避雷参考。

在过去几年中，中国房地产市场经历了前所未有的调整期。大量曾经高歌猛进的房地产企业相继出现债务违约、资金链断裂的情况，直接导致数以千计的在建项目停工烂尾。据不完全统计，全国涉及烂尾风险的楼盘项目超过数千个，受影响的购房家庭数以百万计。这些家庭用毕生积蓄甚至背负数十年房贷购买的住房，如今却变成了一堆无法入住的钢筋水泥。

核心内容

我们的档案库按照城市、停工时间、涉及规模等维度进行分类整理，方便用户快速查询。每个楼盘档案都经过核实，确保信息的真实性和时效性。以下是部分重点城市的烂尾楼盘统计概况：

城市收录烂尾楼盘数涉及户数（估算）主要涉事房企
郑州58个约12万户多家本地及全国性房企
武汉42个约8万户多家全国性房企
长沙35个约6万户多家区域性房企
西安28个约5万户多家本地房企
昆明31个约4.5万户多家全国性房企
南昌22个约3.8万户多家区域性房企

档案收录规则

本档案库收录的楼盘需满足以下条件之一：项目已停工超过三个月且无明确复工计划；开发商已公开宣布债务违约或进入破产程序；政府部门已将该项目列入保交楼名单；业主已发起集体维权且有公开报道佐证。我们不收录仅因正常施工进度调整而短暂停工的项目，也不收录未经核实的传闻信息。

常见问题

如何判断自己购买的楼盘是否有烂尾风险？

关注以下信号：工地长期无施工迹象、开发商出现商票逾期或债券违约、项目公司被列为失信被执行人、售楼处关闭或销售人员大量离职、同一开发商其他项目已出现停工。建议定期到工地实地查看施工进度。

发现楼盘烂尾后应该怎么做？

第一步保留所有购房合同、付款凭证、宣传资料等证据；第二步联合同小区业主建立维权群；第三步向当地住建部门、银保监局提交书面投诉；第四步咨询专业律师评估法律维权路径；第五步必要时通过法律途径维护自身权益。

烂尾楼的房贷还需要继续还吗？

从法律角度看，购房贷款合同与商品房买卖合同是两个独立的法律关系。停止还贷可能面临征信受损和被银行起诉的风险。建议在专业律师指导下，根据具体情况选择是否停贷以及如何合法维权。最高人民法院已有相关判例支持特定情况下购房者解除贷款合同。

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